Hypotheek nieuws

vrijdag 17 februari 2012, 06:52

Ongeveer een kwart van de huurders (26%) zou hun huurwoning willen kopen. Of de huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is wel sterk afhankelijk van de woonlasten na aankoop van de woning. Dit blijkt uit onderzoek van Peil.nl (Maurice de Hond), uitgevoerd in opdracht van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Aanleiding van dit onderzoek is het voornemen van het Kabinet huurders het recht te geven hun huidige huurwoning te kopen tegen de marktwaarde (kooprecht). In een wetsvoorstel dat dit mogelijk maakt, worden woningcorporaties verplicht minimaal 75% van hun woningen te koop aan te bieden aan de zittende huurders.

De resultaten van dit onderzoek geven inzicht in het draagvlak voor dit wetsvoorstel bij de huurders.

Woonlasten doorslaggevend voor draagvlak
Uit het onderzoek blijkt dat een kwart van de huurders (26%) belangstelling heeft voor het kopen van hun woning. Daarbij zijn de woonlasten na aankoop doorslaggevend voor de aankoopbeslissing. Van de kwart koopgeneigde huurders zal ongeveer tweederde (66%) daadwerkelijk de eigen woning kopen als de woonlasten na aankoop gelijk blijven. Bij hogere woonlasten wil 44% overgaan tot koop.

Inkomen en leeftijd
De koopgeneigdheid van huurders neemt toe naarmate het inkomen hoger is. Bij huishoudens met een inkomen lager dan modaal staat 19% open voor aankoop van de huurwoning. Bij de hogere inkomens loopt dit op tot 45%.

Daarnaast zijn het vooral huurders in de leeftijdsgroep 30 tot 50 jaar die belangstelling hebben voor koop. Van deze groep heeft 41% de voorkeur voor kopen boven huren.

Effect voor koopwoningmarkt
De totale woningvoorraad in Nederland bestaat voor 56% (4 miljoen) uit koopwoningen. Wanneer bij gelijkblijvende woonlasten tweederde van alle koopgeneigde huurders de woning daadwerkelijk koopt, stijgt het percentage eigenwoningbezit naar 61% (4,4 miljoen).

NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft tot doel het cre"eren van een blijvend gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een borgstelling op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel loopt thans op tot 0,7%.

Bijlage:
NHG-Factsheet 2012-2: Draagvlak van kooprecht voor huurders

_________ Einde Persbericht ____________

Noot aan redactie, niet voor publicatie:
Informatie over dit persbericht of de factsheet:
Afdeling Communicatie
T: 079 368 28 32 of (06) 17 64 87 51
E: communicatie@nhg.nl

18-05-2012: Aftellen: huisbezit wordt blok aan je been
16-05-2012: FX.nl nu ook op Facebook!
16-05-2012: Recordaantal hypotheken met NHG door crisis
16-05-2012: Steeds minder woningen verkocht
16-05-2012: Sparen met geleend geld
14-05-2012: Rood staan door 'leuke dingen'
14-05-2012: Timing vakantiegeld kan beter
14-05-2012: Huiseigenaren klagen over warboel aan regels
11-05-2012: Spaarrente wijzigingen deze week (2012-19)
11-05-2012: Vrijwel alleen nog hypotheken met staatsgarantie
11-05-2012: 'Verkopers en makelaars verdoezelen funderingsproblemen'
11-05-2012: Problemen met fundering
10-05-2012: DNB: Jonge huiseigenaar krijgt het zwaar door malaise woningmarkt
10-05-2012: Extra aflossen op hypotheek populair
09-05-2012: Lineaire hypotheek en annu"iteitenhypotheek zijn weer terug